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护肤品开店,选址马虎不得!

时间:2015-12-04 17:04:50 作者: 阅读:37

加盟护肤品专卖店,选择一个好的品牌是首要条件,而接下来的筹备开店工作,选址则是关键。好的店铺位置对一家化妆品店的销量起着至关重要的作用,所以选址需要谨慎,同时还要学会对不同位置进行综合分析。
好的位置虽然不是绝对的,但却有很多共性,如人口流动性大、交通方便等,所以选择好位置必须考虑以下因素:

1.区域特征:竞争店、互补店、金融机构及文教、休闲设施等;
2.人流量:平常、假日及日、夜来往人次和比例;
3.车流量:汽车、摩托车往来流量;
4.商圈勘察:主要及次要商圈范围、租金、价位;
5.人口勘察:该区人口数量、消费习惯等;
6.交通:目前及未来可能增减的运输工具;
7.马路宽窄与停车问题。

根据人气选址

根据人气选址开店,可粗略分为两种:一种开在人来人往的闹市口,一种开在居民新村。前者要与大店做邻居,所以本身商品的特色显得更为重要,找大店所没有的东西来做才不会被淹没。开在闹市的小店,经营像植物护肤型护肤品店这种能迎合年轻人口味的商品最为合适,因为年轻人是最喜欢逛街的。相反,经营老年人用品的小店应开在居民小区里,那是老年人的活动范围,就近购买当然受他们欢迎。

依据经营需要选址

一要根据经营内容来选择地址。店铺销售的商品种类不同,其对店址的要求也不同。有的店铺要求开在人流量大的地方,比如服装店、小超市;但有些店就适宜开在偏僻、安静一些的地方,比如保健用品商店和老人服务中心等等。

二要选择有广告空间的店面。有的店面没有独立门面,店门前自然就失去独立的广告空间,也就使你失去了在店前发挥营销智慧的空间。

三要选取自发形成某类市场的地段。在长期的经营中,某条街会自发形成为销售某类商品的“集中市场”,人们一想到购买某商品就会自然而然地想起这条街。

四要有“借光”意识。即 把店铺开在著名连锁店或强势品牌店的附近,甚至可以开在它的旁边。例如,你想经营吃的,那你就将店铺开在“麦当劳”、“肯德基”的周围。因为,这些著名的 洋快餐在选择店址前已做过大量细致的市场调查,挨着它们开店,不仅可省去考察场地的时间和精力,还可以借助它们的品牌效应,“捡”些顾客。

依据地段选址
购买店铺作为不动产投资的一个品种,具有既可出租、又可自营的双重特性,早就引起了投资者的注意。但是,并不是随便买个店铺都能赚钱,店铺的选择大有讲究。

投资店铺讲究地段,店铺的地段一般有三类:

第一类是成熟的中央商务圈。在成熟的中央商务圈投资店铺,投资额较大,而且不同商务圈的性质及发展程度,都将直接影响店铺的经营效益及场地的租金。这种店铺的运作首先是借了近在咫尺的整个商圈的人气,再者有固定的人流量保证,方可“大树底下好乘凉”,得来全不费功夫。

第二类是成型的商圈。多 邻近大型的住宅区或就业中心区,能吸引大量就业人口的商务办公楼或经济开发区。一般说来,就业中心区为住宅区提供了需求市场,住宅区为就业中心提供了充足 的劳动力。店铺的兴起,将启动住宅与就业的二度兴旺,特别是新建楼盘的品质和价位会有明显提高,这反过来又会使店铺的增值更为可观。

第三类是住宅小区内部。若投资小区内的店铺,则需要比较慎重,一方面是人流有限;另一方面,住户在小区内消费仅仅是为图个便利,而难有持续的、大宗的消费。适合投资的小区内店铺,最好在较大规模或者是开放式小区,有宽敞的街区道路,小区主要出入口、街道转角等位置的店铺是投资的最好目标。

想要经营好一家店铺,选址马虎不得。好的产品,好的品牌,还需要有好的店铺位置。

 

 

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